Оформление права собственности на квартиру через суд

Застройщик не сдает документы, из-за чего вы все еще не можете принять права собственности квартиры? Мы рекомендуем оформление права собственности через суд .

Если вы приобрели недостроенное жилье по ДДУ или вступили в ЖСК, ваше право собственности должно пройти обязательную регистрацию , согласно нормативам п.1 ст. 16 214-ФЗ. Законом установлено определенное время, за которое недвижимость, приобретенная вами, обязана пройти регистрацию. Если вы еще не получили положенные вам права собственности, то ваши возможности в отношении недвижимости и комфортности проживания сильно сужаются, и мы настоятельно рекомендуем потребовать признание права собственности на квартиру через суд.

Что дает оформление права собственности на квартиру

• получение постоянной регистрации;
• оформление детей в сад и школу;
• дальнейшая реализация объекта недвижимости;
• получение налогового вычета (вернуть подоходный налог, уплаченный ранее)

Чтобы получить права собственности на квартиру, дольщику достаточно предъявить документы, которые подтверждают окончание строительства. Как правило, у будущего собственника — это акт приема-передачи приобретенной недвижимости, подписанный и переданный ему после завершения всех этапов строительства — и если во время приемки жилья нет никаких нареканий. Разрешение, допускающее ввод дома в эксплуатацию, застройщик передает в УФРС самостоятельно согласно п.п. 2.3 ст. 16 214 ФЗ. Документ должен быть передан в срок не более десяти дней, начинающийся с момента получения такого разрешения.

Если застройщик не уложился в сроки подачи документов, либо отсутствуют справки, необходимые для регистрации собственности, пайщик или дольщик имеет право потребовать оформление собственности через суд, выдвинув требования о признании права собственности на квартиру через суд.

Когда следует требовать признание права собственности на квартиру через суд

• строительные работы не ведутся и процесс уже закончен, но отсутствует разрешение, дающее возможность ввода жилплощади в эксплуатацию;
• дом фактически сдан, разрешение на его ввод в эксплуатацию уже получено, но застройщик не передает данный документ в УФРС и соотвественно акт приема-передачи жилплощади не подписан;
• дом не достроен (процент готовности составляет 80-90%), но квартира в реальности уже передана дольщику;
• процесс строительства дома не закончен, у объекта не оформлено разрешение на эксплуатацию, квартира не передана покупателю, сроки по договору затянуты.

Юристы по недвижимости нашего бюро имеют значительный опыт ведения споров по недвижимости и мы поможем вам получить право собственности на квартиру через суд. Комплексный подход обеспечивает решение дела в короткие сроки, а также снижает вероятность проигрыша.